第582章 公布（2 / 3）

为什么呢？因为回本太慢了。

比如九龙仓集团，手中掌握的物业市值也高达几十亿港元。

但是，如果仅仅依靠收租，九龙仓集团每年的收入也不过是几亿港元而已，想要收回投入的资金，起码要十几年。

在普通人看来，十几年就能够收回成本，已经非常不错了。

但是九龙仓集团毕竟是一个大集团，靠一年几个点的利润撑着，既要向银行还贷，还要投资其它项目，比如海港城，这如何能撑得了下去呢！

原来，这段时间香江突然增多的房产物业交易，居然是来自苏城这位首富。

原本，大家因为香江的房产交易量增多而开始对香江的房产市场有了信心。

而如今，得知这一切的背后，并不是因为市场在复苏，而是个人所为时，有些业主顿时有些失望。

特别是那些最终没有与和记黄埔集团谈判组谈成并且也没有卖给其他人的业主，突然后悔起来。

就连沈弼、扭壁坚、包船王等大佬，都为苏城的大手笔感到惊讶。

这就是为什么九龙仓的真正估值明明很高，但是股价却不高的原因。

而苏城完全不一样。

他的这些物业，都是真金白银的现金去购买的，而不是去借的，对他来讲，完全没有还贷的压力。

这些物业，目前一年能收几亿港元租金，苏城也很满意了。

未来随着香江房地产价格的上涨，租金也会不断上涨，一年比一年高。

两份报纸还特意提及一些成交的物业。

原中环联邦大厦、旺角国际大厦、去年拍卖价达23.8亿港元的中环地块、上环置地货运码头、观塘德田工业园区、柴湾安立工业园区、尖沙咀华兴大厦等等、尖沙咀建泉公寓大厦等等。

真真实实的大手笔！

这个年代，大家都是依赖银行循环贷来不断投资。

像苏城这样的，小资本或许有，这么大资本的，全世界都少有。