第七百五十二章 第一家城市综合体（2 / 3）

“除了这个之外，其实我还有些建议。”苏城看了看韦理拿过来的地铁站点商业规划图，想了想便道。

韦理给的这些规划，各站点周边的地皮，要么拿来建设独栋商业楼，要么就建设区，价值利用程度实在是太低了，所以他必须提点一下韦理。

“噢？老板有何高见？”韦理直接虚心请教道。

他并没有因为苏城年轻而看不起苏城的建议，毕竟眼前这位，可是赫赫有名的商界大亨，也是自己的老板，与他相比，自己这位职业经理人算个屁。

“我建议，在这些站点中，选择几个地方兴建城市综合体！”苏城直接道。

这么吧，假如港岛线沿线最终没有建成，和记地产投资这些地方虽不至于亏损，甚至还能赚不少钱，但是与投资地铁站附近相比，这赚钱的速度，明显会慢很多。

一个能赚10亿，另一个能赚30亿，韦理自然会选择后面那个。

“非常肯定，这条线，预计会过两年就会被香江政府批准建设，所以现在还没有批准建设前，去提前布局，是最好的时机！”苏城很肯定地道。

按原来的历史走向，1980年12月，香江政府正式批准兴建港岛线，这点不出意外的话，并不会因为苏城这位穿越者而轻易改变。

如果真的改变的话，只可能是苏城亲自去干涉它，让港岛线提前建设。

“什么是城市综合体？”韦理还是第一次听这个词。

“城市综合体就是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。

它的内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

因为，如今的苏城，有这个能力！

“好，我会根据这条线路去进行布局。”韦理点头道。

现在布局，其实无须等到地铁开通才有结果，等香江政府正式批准兴建港岛线，提前买下来的地皮，就会水涨船高。

至于再远期的线路，苏城就没必要了。

除了修正早期系统线、荃湾线、港岛线这三条是近期线路之外，其它线路都属于远期规划，根本没必要去花心思布局。