第126章 (第4/5页)
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1.名词解释
房地产市场调研:以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究和预测,并最终为营销决策服务的专业方法
/抽样调查法:就是从调查对象全体中选择诺干个具有代表性的个体组成样本
2.选择
房地产市场调研的内容:
市场宏观环境状况:政治、经济、社会文化环境
城市房地产市场状况:市场整体状况、土地市场情况、商品房市场情况、区域内地产价格走势、区域内主要开发商开发销售情况、三级市场交情况
消费者行为与市场需求容量调研:
项目所在区域环境状况调研:
项目基本情况调研
/房地产市场调研的方法:
调查方法:全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
收集资料方法:(1)原始资料的收集方法:访问法、观察法、实验法
(2)二手资料收集方法:内部来源、外部来源
商业资料获取方法
3.简答
房地产市场调研的操作流程
1.准备阶段:明确调研目的、分析初步情况、设计调研方案、确定资料来源、确定资料收集方法、设计调查表及调查问卷
2.调查阶段:试调查、调研实施、
3.分析研究阶段:调研资料的整理与甄别验证、调研数据的统计与分析、撰写调研报告、修订并提交调研成果
4.整理归档阶段
第七章房地产开发项目可行性研究
1.名词解释