第125章 (第5/5页)

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不可抵押财产：1）土地所有权；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；5）依法被查封、扣押、监管的财产；6）依法不得抵押的其他财产。

当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产做抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。

13.三种担保制度：投标保证金、履约保证担保、预付款保证担保

14.招标投标的性质：我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。

15.工程强制招标范围：

一、从项目类型分：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

二、从项目的规模分：1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;4）单项合同估算价低于以上各项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

16.可以不进行招标的范围：1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；2）