31.安胎 (第4/5页)
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苏皖点点头：“虽然我不需要买房子，不过，我还是知道很多人都热衷于炒房。”
霍天楠道：“那你知道炒房是怎么运作的吗？”
苏皖摇摇头，道：“不知。”
霍天楠道：“很简单。只要你手里有一百万，然后，拿着一百万去买一套房子。之后，用这套房子抵押去银行贷款一百万，又可以去买一套房子。之后再抵押，再买房子，再抵押……一直循环下去。然后，你这一百万的现金，就可以马上让你变成一个千万富翁，甚至是亿万富翁！”
苏皖一脸惊愕的道：“一百万，怎么能变成亿万富翁呢？”
霍天楠道：“如果你抵押一百次，买了一百套房子。每套房子都是一百万，你不就是亿万富翁了吗？”
苏皖吓得脸色苍白：“有这么疯狂的人吗？如果这样做的话，他的实际资产还是一百万！但是，他却欠了银行99套房子！为此他需要支付的利息将会有多少啊？”
霍天楠微笑道：“这一点都不疯狂。这就是中国人炒房子的操作模式。”
苏皖道：“那他怎么付的起银行的利息？”
霍天楠道：“如果房价一直涨，疯狂的涨。变成了两百万一套。那他可以偿还银行的利息加本钱，然后净赚一个亿！如果房价跌了，你就知道为什么会有那么多的人跳楼自杀了吧？”
苏皖啧啧舌：“这些人真的太疯狂了吧！这种炒房的方式，是不是太冒险了呢？”
霍天楠微笑道：“应该说，全世界的有钱人，都是在进行这样的一种金钱游戏！只是，那些真正的金融家的游戏，比炒房的过程要复杂的多！只要有办法让利润增长控制维持在一个和银行利息的平衡点，不管你从银行贷款多少，银行都很乐意给你贷款。如果，如果你有50亿，我再投资给你50亿，你可以买下几家影视公司，然后用这些公司作为资产抵押，去银行贷款，继续投资影视产业……如此循环的话，在一年之内，你的50亿，就变成一家总资产超过千亿的商业帝国！”
苏皖道：“这不是我哥哥的风险投资吗？这根本就是一种自杀式的投机方式啊！万一，万一某个环节出现了问题，就会一夜之间全部垮掉！当初我哥哥说要进行这种危险的投资方式的时候，我就极力劝阻过他。这样太危险了，风险太大！”
霍天楠道：“对。你说的很对。这样做风险是很大！可是，别人不能做。你却能！”
苏皖道：“为何？”
霍天楠道：“第一！你有红粉天下三部续集在手里，未来的三年，你都不用担心利润增长不够，还不起银行的利息！所以，在三年之内，你可以疯狂的扩张商业版图，当然，只能以影视产业为主。其他的产业，即使对你来说风险依然太大。如果你去投资汽车制造产业，你的电影拍的再好，帮助也不会太大！所以，只要你投资的是影视娱乐产业，三年之后你都不用担心公司会出现问题。而三年之后，你可以继续拍其他的好电影啊。或者，你可以继续拍续集，只要能够火的话，你可以一直拍！在你的商业帝国，能够自己稳定的运作盈利之前，你能保持一直拍出卖座的电影就行了！这对你来说，不是很简单的事情吗？这是你的特长！”
苏皖道：“第二呢？”
霍天楠道：“第二，你还有我这个大哥在后面支持你呢！万一，某个时候某个环节出现了问题，或者资金出现了短缺。我可以随时融资给你。thc可是全世界现金储备最多的投资公司！所以你完全不用担心，疯狂的扩张你的商业版图！这样不出三五年，你就有足够的能力和阮皓扬一较高低了！”
苏皖想了很久，一直都默不作声……
霍天楠道：“你还在考虑什么？你能够写出那么完美的计划书，我相信我刚才说的这个运作模式，你也能够制定出一个完美的运作计划出来！你知道，一定可以成功的！至少，成功的几率很大，超过8025！”
苏皖摇摇头，道：“我不想这么做！”
霍天楠这下轮到他很惊讶了：“为什么？难道你不想打败阮皓扬吗？这三个月来，你不是一直说想要打败阮皓扬？”
苏皖道：“我是要打败阮皓扬！但是我不想沦为一个生意人。”
霍天楠道：“你现在就是一个生意人！只要你想赚钱，你就要做一个生意人。你拍电影，难道就不是生意人了吗？”
苏皖道：“至少，我不想做一个太纯粹的生意人！我的身份，有太多太多的生意人了！阮皓扬，纪天熙，沈明磊，沈梦瑶，沈瑞欣，苏明哲，阴尹瑞，还有霍大哥你……你们每一个人都是称霸一方的生意人，可是在你们的身上，我没有看到做人的任何意义！比起普通人来说，你们就好像是高高在上的神，你们每个人都拥有花不完的钱，甚至是十辈子都花不完的钱！可是，你们开心吗？这样做人，真的有意义吗？”
霍天楠看着苏皖，一脸的惊愕……
作为一个在美国接受教育，然后在美国打拼了很久年才有今天这一切的成就和风光的霍天楠来说，很难理解苏皖所说的话。
苏皖微微一笑，道：“总之，我不想做一个彻底的生意人。我只打算做我自己想做的事情，而我想要做什么事情，我有一个非常明确的目标！那就是拍好我的电影，然后打败阮皓扬！”
霍天楠道：“我不太理解你的想法，不过既然你知道自己在做什么，而且好像很坚定自己的想法， 那我只有支持你的想法。当然，不管你什么时候需要，都可以找我。只要是我能够帮忙的话，我都会义不容辞。”
苏皖微笑道：“现在就有一件事。”
